梧田街道

1台商服装设计、研发、销售大楼

所在地：瓯海经济开发区东方路

建设规划、背景及建设条件：智创小镇启动区，用地规划600亩，建筑面积约26万平方米，完成道路改造和立面改造，引进电子商务、文化创意类企业，进行产业的转型升级和腾笼换鸟。

主要建设规模和内容：3500平方米、商业、办公

总投资（亿元）：0.1

合作方式：租赁

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

2电影院

所在地：瓯海经济开发区北纬一路

建设规划、背景及建设条件：智创小镇启动区，用地规划600亩，建筑面积约26万平方米，完成道路改造和立面改造，引进电子商务、文化创意类企业，进行产业的转型升级和腾笼换鸟。

主要建设规模和内容：2000平方米、商业、文化娱乐

总投资（亿元）：0.3

合作方式：租赁

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

3永宣影视基地

所在地：瓯海经济开发区西经一路

建设规划、背景及建设条件：智创小镇启动区，用地规划600亩，建筑面积约26万平方米，完成道路改造和立面改造，引进电子商务、文化创意类企业，进行产业的转型升级和腾笼换鸟。

主要建设规模和内容： 3000平方米、商业、金融业行政办公、文化娱乐

总投资（亿元）：1

合作方式：合作

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

4总部经济大楼

所在地：瓯海经济开发区西经一路

建设规划、背景及建设条件：智创小镇启动区，用地规划600亩，建筑面积约26万平方米，完成道路改造和立面改造，引进电子商务、文化创意类企业，进行产业的转型升级和腾笼换鸟。

主要建设规模和内容：5000平方米、行政办公

总投资（亿元）：0.5

合作方式：合作

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

5家居设计

所在地：瓯海经济开发区西经三路

建设规划、背景及建设条件：智创小镇启动区，用地规划600亩，建筑面积约26万平方米，完成道路改造和立面改造，引进电子商务、文化创意类企业，进行产业的转型升级和腾笼换鸟。

主要建设规模和内容：2500平方米、商业、行政办公

总投资（亿元）：0.1

合作方式：租赁

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

6互联网金融中心

所在地：北纬一路24号

建设规划、背景及建设条件：社区银行、银行超市、互联网金融企业、第三方投融资机构、信托、基金、证券等项目。

主要建设规模和内容：总面积2000-5000㎡

总投资（亿元）：

合作方式：出租 联营 项目承包

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

7品牌驿站

所在地：北纬一路26-33号

建设规划、背景及建设条件：特色餐饮、地方特色小吃、量贩KTV、烘焙馆、咖啡吧、轻吧等项目。

主要建设规模和内容：总面积4000-8000㎡

总投资（亿元）：

合作方式：出租 联营 项目承包

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

8动漫广场

所在地：西经一路

建设规划、背景及建设条件：儿童动漫、动画影视制作、培训及体验中心等项目。

主要建设规模和内容：总面积5000㎡

总投资（亿元）：

合作方式：出租 联营 项目承包

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

9第三方服务大楼

所在地：西经一路5号

建设规划、背景及建设条件：中小企业公共服务平台、第三方服务机构、知识产权专利申请、律师事务所、设计、检测机构项目。

主要建设规模和内容：总面积8000㎡

总投资（亿元）：

合作方式：出租 联营 项目承包

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

10互动体验中心

所在地：东方路99号

建设规划、背景及建设条件：汇聚跑男、攀岩馆、极限挑战等综艺互动体验馆、儿童体验区、品牌派对等项目。

主要建设规模和内容：总面积10000㎡

总投资（亿元）：

合作方式：出租 联营 项目承包

责任单位：瓯海经济开发区

产业类别：商贸

11梧田街道农房改造项目（B-20地块）

所在地：林村

建设规划、背景及建设条件：东垟路北侧，文化广场东侧

主要建设规模和内容：总用地面积8.5亩，一二层商业用房。

总投资（亿元）：1

合作方式：出让

责任单位：梧田街道

产业类别：房地产

12梧田北村整合规划A-22地块

所在地：梧田街道北村

建设规划、背景及建设条件：位于北村104国道西,温州家具市场对面。

主要建设规模和内容：总面积62亩，实际可用面积42亩，用地性质为商业用地。规划条件：拟定建筑密度调整为50%，容积率调整为 2.3，绿地率调整为20%。

总投资（亿元）：3

合作方式：出让

责任单位：梧田街道

产业类别：商贸

13梧田新区南湖C-2-10地块

所在地：梧田街村

建设规划、背景及建设条件：位于梧田街道梧埏街村梧三路东（二外河对面）。适合作为房地产项目开发。

主要建设规模和内容：总用地面积44.8亩（梧田36.4亩，南白象8.4亩），住宅用地，容积率1.9，建筑密度30%，绿化率30%，建筑限高80米。

总投资（亿元）：9

合作方式：出让

责任单位：梧田街道

产业类别：房地产

14牛山单元C-64地块

所在地：南堡村

建设规划、背景及建设条件：位于牛山南路和双南线交叉口的西北角，南侧为公园绿地（C-65）。

主要建设规模和内容：用地面积15529㎡(约23.3亩)，容积率1.7，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高40米，用地性质为商业用地。

总投资（亿元）： 1.8

合作方式：出让

责任单位：牛山整治办

产业类别：商贸

15梧田西单元D-13地块

所在地：月落垟

建设规划、背景及建设条件：位于月落西街南侧，教育路东侧，小学每个年级8个班。

主要建设规模和内容：总用地面积43亩，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高24米。

总投资（亿元）：1

合作方式：招拍挂

责任单位：梧白功能区

产业类别：社会事业

16朝霞商务区(F-10.11.13.16.17)地块

所在地：朝霞社区、大堡底村

建设规划、背景及建设条件：位于瓯海大道梧田段北、龙霞路西、汽车城东、天坛浃河南，属朝霞北小区退二进三，商办用地。

主要建设规模和内容：总用地面积约70.6亩，其中：

1、F10用地面积4360㎡(约6.5亩)，总建筑面积8920㎡，占地面积1085㎡，容积率2.0、建筑密度24.9%，绿地率25%，商业金融业用地兼容行政办公、文化娱乐用地。

2、F11用地面积7919㎡(约11.9亩)，总建筑面积19872㎡，占地面积750㎡，容积率2.51、建筑密度9.5%，绿地率40%，居住用地。

3、F13用地面积14698㎡(约22亩)，总建筑面积56636㎡，占地面积5585㎡，容积率3.85、建筑密度38%，绿地率25%，贸易咨询用地兼容行政办公、金融保险业用地、居住。

4、F16用地面积15562㎡（约23.3亩），容积率4.0、建筑密度40%，建筑限高100米，绿地率20%，贸易咨询用地兼容行政办公、金融保险业用地、居住；

5、F17用地面积4607㎡（约6.9亩），容积率2.5、建筑密度30%，建筑限高60米，绿地率25%，居住用地。

总投资（亿元）：8

合作方式：出让

责任单位：梧田街道

产业类别：商贸

17南堡商业休闲（NS04-007/NS04-004）地块

所在地：南堡村

建设规划、背景及建设条件：位于瓯海大道和双南线交叉口的西南侧，北靠吹台山，打造集商业、休闲、购物、娱乐、健身为一体的高品质、高雅商务休闲区。

主要建设规模和内容：用地面积约166亩，建筑面积7万㎡。其中：NS04-007地块用地面积66900平方米(约100亩)，容积率1.8，建筑密度30%，绿化率30%，建筑限高36米，用地性质为住宅用地；NS04-004地块用地面积43795平方米(约66亩)，容积率1.8，建筑密度30%，绿化率30%，建筑限高36米，用地性质为住宅用地。

总投资（亿元）：20

合作方式：出让

责任单位：牛山整治办

产业类别：商贸

18梧田新区A-4-05/A-4-02地块

所在地：霞王村

建设规划、背景及建设条件：位于梧田街道霞王村三产东首，博沃观邸西侧。

主要建设规模和内容：用地面积75亩，8亩是工商所等5个部门联合办公用地，需变更功能，23亩低效用地(未报批)。45亩报农转用。

1、A-4-05地块用地面积6000平方米(9亩)，容积率1.8，建筑密度35%，绿化率25%，建筑限高40米，商住用地。

2、A-4-02地块用地面积40300平方米(60.4亩)，容积率1.6，建筑密度30%，绿化率35%，建筑限高24米，用地性质为商住用地。

总投资（亿元）：16

合作方式：出让

责任单位：梧田街道

产业类别：房地产

19塘西村旧村改造二期（B-11a\B-13a）

所在地：塘西

建设规划、背景及建设条件：位于塘西殿后、水潭底、后岸三个自然村

主要建设规模和内容：占地面积55亩，建筑面积11.955万平方，出让金约8亿，容积率3.01，建筑密度50%，绿地率30%，居住用地。

总投资（亿元）：20

合作方式：合作

责任单位：梧田街道

产业类别：房地产

20林村旧村改造项目（B-55地块)

所在地：林村

建设规划、背景及建设条件：瓯海大道以北、南瓯景园以南。

主要建设规模和内容：总用地面积64亩，实际可用34亩，容积率3.0，绿化率30%，建筑密度25%，建筑限高100米。

总投资（亿元）：10

合作方式：合作

责任单位：梧田街道

产业类别：房地产

21老殿后村旧村改造 （A-2）

所在地：老殿后村

建设规划、背景及建设条件：温瑞大道东侧，温州中学对面

主要建设规模和内容：总用地面积45.1亩，建筑密度25%，容积率2.8，绿地率30%，限高80米，建筑面积84264平方，二类居住用地

总投资（亿元）： 6

合作方式：合作

责任单位：梧田街道

产业类别：房地产

22英博双鹿啤酒公司退二进三地块(A-08b/A-09b)

所在地：梧田街

建设规划、背景及建设条件：温瑞大道以西，月落洋河以南

主要建设规模和内容：A-08b,用地面积56亩，建筑密度25%，容积率2.0，绿地率30%，限高50米。A-09b,用地面积61.5亩，建筑密度22%，容积率3.5，绿地率35%，限高100米。

总投资（亿元）： 15

合作方式：合作

责任单位：梧田街道

产业类别：商贸

23泰恒光学大楼

所在地：开发区

建设规划、背景及建设条件：双南线以东

主要建设规模和内容：建筑面积约2万平方。

总投资（亿元）：1.5

合作方式：合作

责任单位：开发区

产业类别：商贸

南白象街道

1南白象街道G02地块

所在地：白象村

建设规划、背景及建设条件：项目位于南白象街道白象村高速出口南边，是街道农改房改造配套项目，该商务楼适合开发作为商贸业、服务业项目。

主要建设规模和内容：该项目占地面积5亩，建筑面积约10000平方米。容积率2.47，建筑密度19.2%，绿地率30%，建筑限高60.3米。

总投资（亿元）：0.8

合作方式：所有权出让或合作经营

责任单位：南白象街道

产业类别：商贸

2湿地南单元C05地块

所在地：鹅湖村

建设规划、背景及建设条件：项目位于南白象街道鹅湖村，交通便利、环境优美，景观资源丰富，同时该地段毗邻温州大学城，是打造理想生活聚居小区的“黄金宝地”。适合作为房地产及商贸业项目开发。

主要建设规模和内容：用地面积40746㎡（折合约61.12 亩），容积率2.81，建筑密度17.21%，绿地率31.3%，建筑限高79.9米。

总投资（亿元）：12

合作方式：出让

责任单位：南白象街道

产业类别：房地产

3湿地南单元C07地块

所在地：鹅湖村

建设规划、背景及建设条件：项目位于南白象街道鹅湖村，交通便利、环境优美，景观资源丰富，同时该地段毗邻温州大学城，是打造理想生活聚居小区的“黄金宝地”。适合作为房地产及商贸业项目开发。

主要建设规模和内容：用地面积25753㎡（折合约38.6293亩），容积率2.96，建筑密度16.87%，绿地率30.31%，建筑限高77.85米。

总投资（亿元）：7

合作方式：出让

责任单位：南白象街道

产业类别：房地产

4南白象街道B01地块

所在地：上蔡村

建设规划、背景及建设条件：该项目位于南白象街道上蔡村南面，是生命健康小镇配套项目，拟开发为附一医康复服务项目。

主要建设规模和内容：用地面积101亩，建筑面积135000平方，容积率2.0。

总投资（亿元）：5

合作方式：出让

责任单位：南白象街道办事处

产业类别：社会事业

5南白象街道A04地块（养生养老）

所在地：上蔡村

建设规划、背景及建设条件：项目位于南白象街道上蔡村东面，是生命健康小镇配套项目，拟开发为吸引游客轻松度假的服务业项目。

主要建设规模和内容：建筑面积22100㎡（占地面积折合约33.15亩），容积率1.0。

总投资（亿元）：0.88

合作方式：出让

责任单位：南白象街道

产业类别：养生养老

6南白象街道A05地块（养生养老）

所在地：上蔡村

建设规划、背景及建设条件：项目位于南白象街道上蔡村东面，是生命健康小镇配套项目，拟开发为个性化调养健身服务项目。

主要建设规模和内容：建筑面积7200㎡（占地面积折合约10.8亩），容积率1.0。

总投资（亿元）：0.29

合作方式：出让

责任单位：南白象街道

产业类别：养生养老

7南白象街道A03地块（酒店）

所在地：上蔡村

建设规划、背景及建设条件：项目位于南白象街道上蔡村东面，是生命健康小镇配套项目，拟开发为打造田园风光式度假的高端养生产品项目。

主要建设规模和内容：建筑面积34800㎡（占地面积折合约52.2亩），容积率1.0。

总投资（亿元）：2.78

合作方式：出让

责任单位：南白象街道

产业类别：旅游

8南湖D-1-06B地块

所在地：南湖村

建设规划、背景及建设条件：位于南湖国际新城的核心区域，用地性质为住宅用地。

主要建设规模和内容：用地面积19.7亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高100米。

总投资（亿元）：4

合作方式：出让

责任单位：梧白功能区

产业类别：房地产

9民办专题塘河博物馆

所在地：横港头、白象村

建设规划、背景及建设条件：该项目位于瓯海大道至南白象段东侧沿岸三个地块，通过二到三年的努力，形成沿河民办博物馆集聚地。

主要建设规模和内容：共三期。南白象段沿河景观一期：A-02共6393㎡（计9.5895亩），已和张金成签订合同，建设投资约800万元，文物投资约5000万元。B块A-03共2093㎡（计3.1395亩），已和王少杰签订合同；土地早已流转，2015年重新报征、未批来。白象后段二期：S1地块17230㎡（计25.8450亩）征地手续已完毕，投资方未落实。上蔡村段二期F05地块11806㎡（计17.7090亩），土地正在报征。

总投资（亿元）：0.2

合作方式：BOT承包模式

责任单位：南白象街道办事处

产业类别：文化创意

10金竹地段B15-3地块（鹅湖村二产）

所在地：金竹村

建设规划、背景及建设条件：该项目位于金竹村与白象村之间，104国道旁。

主要建设规模和内容：总用地面积约13亩，建筑面积20000平方米。容积率2.4，建筑密度39%，绿地率20%，建筑限高24米。

总投资（亿元）：0.4

合作方式：出让

责任单位：南白象街道办事处

产业类别：工业

11南湖D-6-02地块

所在地：霞坊村

建设规划、背景及建设条件：位于南湖国际新城的核心区域，用地性质为住宅用地。

主要建设规模和内容：总用地面积36.45亩，容积率3.0，建筑密度28%，绿地率30%，建筑限高80米。

总投资（亿元）：8

合作方式：出让

责任单位：梧白功能区

产业类别：房地产

12白象文化村（梧田新区G-3-02地块）

所在地：白象村

建设规划、背景及建设条件：该项目位于温瑞塘河南白象段白象塔下，布局分为文化休憩、创意展示和文化创意三个街区，以塘河游船、船餐，打造一条水上餐饮风景线，以白云观、洞文观的道教文化，打造一个道教养身的基地。

主要建设规模和内容：该项目占地面积约100亩。

总投资（亿元）：0.1

合作方式：合作经营

责任单位：南白象街道办事处

产业类别：文化创意

13梧田新区E-305南侧地块

所在地：上蔡村

建设规划、背景及建设条件：该项目位南白象上蔡村霞坊路口，和平医院南侧地块，作为和平医院二期开发。

主要建设规模和内容：占地面积约20亩。

总投资（亿元）：2

合作方式：出让

责任单位：南白象街道办事处

产业类别：社会事业

14牛山单元C-64地块

所在地：南堡村

建设规划、背景及建设条件：位于牛山南路和双南线交叉口的西北角，南侧为公园绿地（C-65）。

主要建设规模和内容：用地面积15529㎡(约23.3亩)，容积率1.7，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高40米，用地性质为商业用地。

总投资（亿元）： 1.8

合作方式：出让

责任单位：牛山整治办

产业类别：商贸

郭溪街道

1曹埭村二产二次招商（原华冠厂房）

所在地：曹埭村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道曹埭村康宏西路2号，用地性质为工业用地。

主要建设规模和内容：总建设面积约15000平方米，工业厂房退二进三。

总投资（亿元）：0.4

合作方式：出租

责任单位：郭溪街道

产业类别：商贸

2高新技术园二期 F8-1地块

所在地：郭溪村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道富强路以南，新兴路以东。

主要建设规模和内容：总用地面积88.8亩，容积率2.4，建筑密度45%，绿化率20%，建筑限高24米，用地性质为工业用地。

总投资（亿元）：2.4

合作方式：出让

责任单位：郭溪街道

产业类别：工业

3梅园西山下工业小区

所在地：梅园村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道梅园村西山下，属于拆违地块。

主要建设规模和内容：总用地面积17.3亩，用地性质为工业用地。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：出让

责任单位：郭溪街道

产业类别：工业

4三合村二产项目

所在地：三合村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道三合村景德西路，土地面积8.29亩，用地性质为工业用地。

主要建设规模和内容：土地面积8.29亩，用地性质为工业用地。

总投资（亿元）：0.3

合作方式：出租

责任单位：郭溪街道

产业类别：工业

5浦北二产项目

所在地：三合村

建设规划、背景及建设条件：项目位于三合村景德西路，郭溪卫生院西侧。

主要建设规模和内容：总用地面积33亩，土地性质为工业用地。

总投资（亿元）：0.3

合作方式：出租

责任单位：郭溪街道

产业类别：工业

6工业仓储项目

所在地：梅屿村

建设规划、背景及建设条件：项目位于梅屿村，东侧是电镀基地办公楼，南侧是电一路，西侧是市政一路，北侧是温巨东路。拟建设工业仓储项目。

主要建设规模和内容：用地面积42.3亩（包括道路，净用地面积约30亩），用地功能为建设用地。建设需要用地约30亩。

总投资（亿元）：1

合作方式：出让

责任单位：郭溪街道

产业类别：工业

7郭溪街道F-22、F-25地块

所在地：塘下村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道集镇中心区，东临广场路、南临景德路、西为居民房、连接繁盛路、北为居民房，连接长城路。拟与周边地块打包建设成为城镇经济综合体。

主要建设规模和内容：项目位于郭溪街道集镇中心区，东临广场路、南临景德路、西为居民房、连接繁盛路、北为居民房，连接长城路。拟与周边地块打包建设成为城镇经济综合体。

总投资（亿元）：2

合作方式：出让

责任单位：郭溪街道

产业类别：商贸

8美丽乡村曹平项目

所在地：曹平村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道曹平村，建设打造休闲度假古村落。

主要建设规模和内容：项目建设面积21000平方分两期建设，近期建设工程投资2066万元，远期建设工程投资11599万元。

总投资（亿元）：1.3

合作方式：开发合作

责任单位：郭溪街道

产业类别：旅游

9郭溪街道H13、H14、H15、H16、H21地块

所在地：塘下、浦北村

建设规划、背景及建设条件：项目位于郭溪街道集镇中心区，东临福州路、南临仙庄河、西为塘下山前河、北为景德路，西排和河滨公园穿中而过，拟建商业居住混合用地。

主要建设规模和内容：总占地面积约300亩，出让土地面积约250亩。

总投资（亿元）：35

合作方式：出让

责任单位：郭溪街道

产业类别：房地产

瞿溪街道

1瞿溪街道C5-1地块

所在地：河头村

建设规划、背景及建设条件：项目位于瞿溪街道C5-1地块，原电信地块。

主要建设规模和内容：总用地面积约15亩，建筑面积约1.2万平方米。根据规划说明,该地块控制指标为：容积率2.4，建筑密度45%，绿化率15~20%，建筑限高24，用地性质为工业用地。

总投资（亿元）：0.8

合作方式：土地出让

责任单位：瞿溪街道

产业类别：工业

2瞿岙村慢客创意农庄

所在地：瞿岙村

建设规划、背景及建设条件：项目位于国家级生态村瞿岙村黄降垟，紧邻省重点工程桃源水库，风景秀丽。拟建成集观光旅游、休闲餐饮、文化教育、住宿养生、生产加工、生态保护和具有鲜明慢客生活等特征的现代农庄示范园。该项目分两期建设，一期将建设成农业观光园。

主要建设规模和内容：规划用地面积约2000亩。

总投资（亿元）：5

合作方式：土地流转

责任单位：瞿溪街道

产业类别：农业

3肇山村横坑特色民宿

所在地：肇山村

建设规划、背景及建设条件：项目位于瞿溪街道肇山村的高端民宿综合体，集休闲、娱乐、住宿等为一体。

主要建设规模和内容：总用地面积约100亩。

总投资（亿元）：1

合作方式：租赁

责任单位：瞿溪街道

产业类别：旅游

4林桥村生态养殖种植基地

所在地：林桥村

建设规划、背景及建设条件：项目位于林桥村，可结合山区和平地地理优势，建一生态循环养殖种植基地，并借此发展周边旅游、住宿产业。

主要建设规模和内容：项目位于林桥村，可结合山区和平地地理优势，建一生态循环养殖种植基地，并借此发展周边旅游、住宿产业。

总投资（亿元）：0.8

合作方式：土地流转

责任单位：瞿溪街道

产业类别：农业

5蛟垟村生态养殖种植基地

所在地：蛟垟村

建设规划、背景及建设条件：项目位于蛟垟村，可结合山区和平地地理优势，建一生态循环养殖种植基地，并借此发展周边旅游、住宿产业。

主要建设规模和内容：总用地面积约80亩。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：土地流转

责任单位：瞿溪街道

产业类别：农业

6肈山休闲农业旅游文化体验风情园

所在地：肇山村

建设规划、背景及建设条件：项目位于瞿溪街道肇山村，集休闲、体验、居住等为一体。

主要建设规模和内容：总用地面积120亩。

总投资（亿元）：1

合作方式：土地流转

责任单位：瞿溪街道

产业类别：农业

7瞿溪街道商贸中心

所在地：瞿溪街道商贸中心

建设规划、背景及建设条件：项目位于瞿溪街道B8、B9-1地块。

主要建设规模和内容：根据规划说明,该地块控制指标为：用地面积62.9亩，容积率1.8，建筑密度30%，绿化率30%，建筑限高24，用地性质为居住用地。

总投资（亿元）：4.2

合作方式：土地出让

责任单位：瞿溪街道

产业类别：商贸

丽岙街道

1丽岙华侨广场项目

所在地：丽岙华侨广场项目

建设规划、背景及建设条件：项目位于丽岙街道泊岙村，地理位置十分优越，紧邻新双南和下沈线，周边配套齐全，地处温州肯恩大学前方，泊岙东路延伸段西侧。

主要建设规模和内容：总用地面积21亩，其中道路绿地9.5亩，商业用地11.5亩，建筑面积11470平方米，容积率1.5。

总投资（亿元）：1

合作方式：出让

责任单位：丽岙街道

产业类别：商贸

2中国进口商品第一村

所在地：下川村（下川01-B-01\01-C地块）

建设规划、背景及建设条件：项目位于丽岙街道下川村，紧邻104国道，距离温州机场35公里、火车站10公里，周边环境优美，典型的江南水乡风貌，有丰富的历史人文积蕴，邻近温州肯恩大学，是著名的侨乡，院士故里。以建设浙南最大的进口商品交易平台为目标，对下川村进行整体布局，划分功能区块，建设游艇观光码头、特色民宿等，打造成远近闻名的中国进口商品第一村。

主要建设规模和内容：项目位于丽岙街道下川村，紧邻104国道，距离温州机场35公里、火车站10公里，周边环境优美，典型的江南水乡风貌，有丰富的历史人文积蕴，邻近温州肯恩大学，是著名的侨乡，院士故里。以建设浙南最大的进口商品交易平台为目标，对下川村进行整体布局，划分功能区块，建设游艇观光码头、特色民宿等，打造成远近闻名的中国进口商品第一村。

总投资（亿元）：投资概算22亿，一期投资8亿

合作方式：出让

责任单位：丽岙街道

产业类别：商贸

3丽岙华侨侨眷老人公寓

所在地：丽岙华侨侨眷老人公寓

建设规划、背景及建设条件：项目位于丽岙街道丽南社区五社曾山路以南、下沈线以西、跑马场路以东。

主要建设规模和内容：总用地面积30.5亩，容积率2.8，建筑密度30%，绿化率30%，建筑限高80米，规划用地为居住用地，建设老人公寓及配套用房。

总投资（亿元）：3

合作方式：出让

责任单位丽岙街道

产业类别：房地产

丽岙街道

1时尚产业园

所在地：时尚智造小镇

建设规划、背景及建设条件：位于仙岩街道沈岙村，距沈海高速塘下出口不到2 公里，紧靠104 国道，交通十分便利。建成后，该园区将以服装、鞋革等时尚产业为主，主要引入企业总部，打造集聚高端定制、云定制的现代特色智慧园区。

主要建设规模和内容：计划用地150亩，分为服装时尚产业、鞋革时尚产业等。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：5

合作方式：出让

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：工业

2时尚商业坊

所在地：时尚商业坊

建设规划、背景及建设条件：依托小镇时尚鞋服产业，打造服饰工厂、云定制体验店、服饰精品店等为载体的时尚直销奥特莱斯。

主要建设规模和内容：计划用地160.5亩，打造体验店、展销馆、时尚工厂等。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：10

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：商贸

3时尚婚博会展坊

所在地：时尚智造小镇

建设规划、背景及建设条件：围绕时尚主题，依托小镇的配套，着力打造以婚纱城、摄影城、浪漫酒店、典礼礼堂、会展中心为内容的婚庆主题公园。

主要建设规模和内容：计划用地109.5亩，分为摄影基地、酒店餐饮等。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：7

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：商贸

4时尚创客基地

所在地：时尚智造小镇

建设规划、背景及建设条件：以时尚为主题，依托周边大学资源，整合留住人才，打造时尚创业梦想平台，吸引人才，植入创业氛围，为万众创业提供机会与服务，为温商回归搭建桥梁。

主要建设规模和内容：计划用地96亩，打造创意办公园、创业培训学院、设计工作室。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：1.18

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：商贸

5云体验街区

所在地：时尚智造小镇

建设规划、背景及建设条件：围绕时尚主题，借助信息化技术和智能制造，以体验为主，实现规模化的服装定制生产，构建一个以服装为核心产品的“云定制”平台。

主要建设规模和内容：计划总用地184.5亩，分为云定制体验店、服饰制造厂、服饰精品店等。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：9.42

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：工业

6国际时尚设计学院

所在地：时尚智造小镇

建设规划、背景及建设条件：围绕时尚设计的主题，依托小镇的配套设施，以时尚设计培训为主打造设计学堂、大师工作室，时尚展示为辅打造时尚秀场的时尚设计园区。

主要建设规模和内容：计划用地33亩，打造设计学堂、大师工作室、时尚秀场。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：1

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：商贸

7时尚先锋酒店

所在地：时尚智造小镇

建设规划、背景及建设条件：围绕时尚主题，整合生态休闲元素并承接周边旅游的配套功能打造高端住宿娱乐酒店。

主要建设规模和内容：计划用地58.5亩，分为星际酒店、先锋剧场、时尚酒吧等。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：5

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道、区时尚小镇办

产业类别：旅游

8穗丰、下林98亩平衡地块

（D8-3a/D9-2a/D11-2b）地块

所在地：穗丰村、下林村

建设规划、背景及建设条件：位于仙岩街道穗丰村、下林村之间工业区内，瑞塘河与莘二路交叉路。

主要建设规模和内容：用地面积98亩其中：

1、D8-3a，居住用地，用地面积42018.9平方米(63亩)，容积率2.7，建筑密度25%,建筑限高80米,绿地率30%,并要求配建廉租房2万平方米；

2、D9-2a，居住用地，用地面积13273.8平方米(19.9亩)，容积率2.5,建筑密度25%,建筑限高80米,绿地率30%；

3、D11-2b，居住用地，用地面积10419.7平方米(15.6亩)，容积率2.7,建筑密度25%,建筑限高80米,绿地率30%。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：15

合作方式：出让

责任单位：仙岩街道

产业类别：房地产

9仙岩侨史文化博物馆 D12-1a地块

所在地：穗丰村

建设规划、背景及建设条件：仙岩侨史馆地处温州塘河穗丰段，邻近穗丰怀古，周边环境优美，风景秀丽。仙岩侨史馆总体采用中西合璧的方式进行设计和建设，建成之后将是主塘河沿线一道靓丽的风景。仙岩侨史馆以展示仙岩籍华侨在海外逐渐壮大的过程、海外华人的生活变迁、仙岩籍著名侨领的创业故事和主要成就、仙岩籍华侨捐资反哺家乡的事迹为主要内容，集中表现老一代华侨在海外筚路蓝缕、艰苦创业和热心公益、反哺家乡的精神风貌。

主要建设规模和内容：计划用地5亩，拟建侨文化中心、图书馆、联谊馆。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

D12-1a，2664.3平方米（约4亩），容积率1.2，建筑密度30%，建筑限高24米，绿地率30%，服务设施用地。

总投资（亿元）：0.3

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道

产业类别：社会事业

10仙岩游客服务中心

所在地：仙北村

建设规划、背景及建设条件：项目地块位于仙岩街道仙北村，占地面积约25亩，已建仙岩山庄，建筑面积 3456.03㎡，可用于餐饮、住宿和会议服务等，需征地19.6亩，建设游客服务中心主楼、附属设施及景观绿化，总建筑面积约3300平方米，为游客提供仙岩景区及周边景点信息、咨询、游程安排、讲解、教育、休息、旅游文化产品展销等。可根据投资人意愿可进行深入洽谈

主要建设规模和内容：项目占地面积约25亩，引进社会资本参与建设及运营。投资者需提供售票区、旅游信息咨询区、旅游形象展示宣传区、导游服务区供景区使用，产品展销、餐饮服务等其他场所由投资方经营或对外招租。具体合作模式待洽谈。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道

产业类别：旅游

11仙岩化成洞景区旅游开发

所在地：仙北村

建设规划、背景及建设条件：仙岩化成洞景区是省级风景名胜区仙岩景区的第二景区，以清幽的洞景为特色，具有较好的旅游开发价值。

主要建设规模和内容：总面积7.63 平方公里，攀岩面积3000平方米，攀岩管理和设施用房500平方米。沿鱼塘两边建立垂钓区2000平方米，垂钓管理用房300平方米。烧烤野炊面积1000平方米。采摘面积约500亩（333000平方米）。休闲观光区面积约11000亩。商业服务区组合房屋面积约2500平方米。水上活动区约1000平方米。农家接待区约10000平方米。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道

产业类别：旅游

12仙岩李山寨生态文化观光园

所在地：仙岩西片

建设规划、背景及建设条件：位于大罗山西麓,104国道、甬台温高速公路，温瑞大道纵贯全境，仙竹公路直通仙岩风景区，交通十分便利。园内历史人文景观丰富，园区海拨538米，现存营寨和城墙遗址，四周用石块垒砌而成寨墙，兼有良好的森林植被及青山绿水相辉映，自然佳景与人文史迹兼而有之.具有极高的历史人文和旅游价值，是温州极具文化特色的生态风景旅游区，具有极高的旅游开发价值。

主要建设规模和内容：建设项目分为三大块：养老健康城、示范基地和生态观光园。其中养老健康城，总用地面积近120亩，按照0.5（暂定）的容积率，可建建筑规模4万平方米。各建筑类型规模初步设想如下：养老公寓1.5万平方米，排屋1万平方米，独栋养老高端住宅0.7万平方米，医疗康复设施0.2万平方米，文化娱乐设施0.3万平方米，商业配套服务设施0.3万平方米；示范基地，营寨占地约1296平方米，整治规模暂按2000平方米计算，户外拓展区约占30亩（约20000平方米）；生态观光园，林果采摘区约占500亩（约330000平方米），绿色长廊区约长10公里，农家服务区约占30亩（约20000平方米）。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：0.5

责任单位：仙岩街道

产业类别：农业

泽雅镇

1外水良休闲度假民宿村

所在地：泽雅镇外水良村

建设规划、背景及建设条件：项目位于瓯海区泽雅镇外水良村，为古村落，拟以泽雅特有的造纸文化、民俗风情进行创意开发，将自然村通过文化创意、保护性改造，建设为具备休闲度假、诗意隐居、住宿餐饮、亲子乐园、社交聚会、文艺沙龙、商务会议等功能为一体的生态小镇。

主要建设规模和内容：总用地面积约600亩，生态园基地500亩，保存民房30幢（含宅地基）。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：经营权出让

责任单位：泽雅镇

产业类别：旅游

2栖云谷生态农业旅游度假区

所在地：泽雅镇庙后村上大坪地块

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅镇庙后村上大坪地块，结合项目地的资源特点和环境条件，打造一个以“七彩栖云、画里人家”为品牌形象和主题特色的国家AAA级旅游区，以农业体验、生态观光、户外休闲为主打功能的生态农业旅游度假区。

主要建设规模和内容：项目位于泽雅镇庙后村上大坪地块，结合项目地的资源特点和环境条件，打造一个以“七彩栖云、画里人家”为品牌形象和主题特色的国家AAA级旅游区，以农业体验、生态观光、户外休闲为主打功能的生态农业旅游度假区。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：经营权出让或合作开发

责任单位：泽雅镇

产业类别：农业

3金坑峡旅游综合开发项目

所在地：泽雅金坑峡景区

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅八大景区之一金坑峡景区，包括金坑峡景区整体开发与库门坳金坑自然村整村开发，其中金坑峡景区作为自然人文景观带，由开发商整体经营，以自然景观、观光游览为主，局部可以设置游客参与性项目，如可在火烧桥至金坑村一带设置户外拓展等。

主要建设规模和内容：面积约5平方公里，该沿线有老屋数幢可作为旅游设施管理用房。

总投资（亿元）：0.2

合作方式：经营权出让或合作开发

责任单位：泽雅镇

产业类别：旅游

4源口生态休闲农庄

所在地：泽雅镇源口村

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅镇源口村，泽雅镇是省级名胜风景区，是温州市区后花园，是市民周末游首选地。源口村是泽雅镇政府所在地，瓯海区行政中心距该项目车程30分钟，具有区位优势，建设可看、可摘、可玩、可吃的生态休闲农庄势必受到游客青睐。

主要建设规模和内容：总用地面积200亩，包括临时用地500平方可架空搭建3层临时用房，已办理相关手续，流转周边部分农地，用于休闲农庄建设。

总投资（亿元）：0.2

合作方式：经营权出让

责任单位：泽雅镇

产业类别：农业

5吴坑开放式乡村民宿

所在地：泽雅镇吴坑村

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅镇吴坑村，拥有山水、人文、建筑三大特色资源，拥有乡村田园式宁静和特色乡村文化，满足人们回归自然、返璞归真的心灵需求，拟将整村开发开放式乡村民宿产业项目。

主要建设规模和内容：吴坑村有吴坑古道一条，村内有古式民居63余幢，古桥一座，均保留整体，周边小溪围绕，有耕地180余亩。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：经营权出让

责任单位：泽雅镇

产业类别：旅游

6北林垟度假村酒店

所在地：泽雅镇林垟村原林垟小学

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅镇林垟村，泽雅镇西部，系省级泽雅风景名胜区核心景区内休闲旅游度假村规划范围，境内山川秀丽，风景宜人，周边为崎云、七瀑涧、金坑峡、高山角、泽雅湖等多个景区所环绕，自然景观及生态旅游资源非常丰富，拟出让经营权的方式对外招商引资，由受让方在原有建筑基础上进行装修布置。

主要建设规模和内容：总用地面积约4.5亩，林垟村西南方向有空地2.4亩，可做露营基地。林垟小学地处林垟村东侧村口，总占地面积约4.5亩，现有四幢原教学楼及办公楼，总建筑面积约1600平方米，可改建酒店。项目运营开发以后，预计年收益将达500万元以上。

总投资（亿元）：0.3

合作方式：经营权出让

责任单位：泽雅镇

产业类别：旅游

7石良森林主题公园

所在地：泽雅石良村

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅镇石良村，该处山多林密，拟打造森林主题公园，开发集科普、休闲度假、养生养老、户外运动、露营为一体的综合性休闲项目。

主要建设规模和内容：总用地面积约1500亩。

总投资（亿元）：0.15

合作方式：经营权出让

责任单位：泽雅镇

产业类别：旅游

8垟坑民宿

所在地：泽雅镇垟坑村

建设规划、背景及建设条件：项目位于泽雅镇纸山景区原垟坑小学，周边视野空旷，土地资源非常稀缺，可根据开发商意愿进行土地流转，用于发展民宿项目。

主要建设规模和内容：项目占地2亩，建设用地面积0.7亩，为7字型，共计2层，总使用面积为880平方米。项目周边视野空旷。

总投资（亿元）：0.2

合作方式：经营权出让

责任单位：泽雅镇

产业类别：旅游

9S220省道瓯海段

所在地：泽雅镇

建设规划、背景及建设条件：完善路网结构，缓解交通压力。

主要建设规模和内容：瓯海段里程长度约11km,其中隧道长度1100m/，采用二级公路标准，其中起点利用鱼藤公路和泽雅大道段保持现状道路断面，设计速度采用60km/h；周岙村开始为越岭爬坡段断面采用8.5m宽，设计速度采用40km/h。

总投资（亿元）：6.2

合作方式：待定

责任单位：泽雅镇

产业类别：PPP

11仙岩化成洞景区旅游开发

所在地：仙北村

建设规划、背景及建设条件：仙岩化成洞景区是省级风景名胜区仙岩景区的第二景区，以清幽的洞景为特色，具有较好的旅游开发价值。

主要建设规模和内容：总面积7.63 平方公里，攀岩面积3000平方米，攀岩管理和设施用房500平方米。沿鱼塘两边建立垂钓区2000平方米，垂钓管理用房300平方米。烧烤野炊面积1000平方米。采摘面积约500亩（333000平方米）。休闲观光区面积约11000亩。商业服务区组合房屋面积约2500平方米。水上活动区约1000平方米。农家接待区约10000平方米。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：出让、出租、合作

责任单位：仙岩街道

产业类别：旅游

12仙岩李山寨生态文化观光园

所在地：仙岩西片

建设规划、背景及建设条件：位于大罗山西麓,104国道、甬台温高速公路，温瑞大道纵贯全境，仙竹公路直通仙岩风景区，交通十分便利。园内历史人文景观丰富，园区海拨538米，现存营寨和城墙遗址，四周用石块垒砌而成寨墙，兼有良好的森林植被及青山绿水相辉映，自然佳景与人文史迹兼而有之.具有极高的历史人文和旅游价值，是温州极具文化特色的生态风景旅游区，具有极高的旅游开发价值。

主要建设规模和内容：建设项目分为三大块：养老健康城、示范基地和生态观光园。其中养老健康城，总用地面积近120亩，按照0.5（暂定）的容积率，可建建筑规模4万平方米。各建筑类型规模初步设想如下：养老公寓1.5万平方米，排屋1万平方米，独栋养老高端住宅0.7万平方米，医疗康复设施0.2万平方米，文化娱乐设施0.3万平方米，商业配套服务设施0.3万平方米；示范基地，营寨占地约1296平方米，整治规模暂按2000平方米计算，户外拓展区约占30亩（约20000平方米）；生态观光园，林果采摘区约占500亩（约330000平方米），绿色长廊区约长10公里，农家服务区约占30亩（约20000平方米）。可根据投资人意愿可进行深入洽谈。

总投资（亿元）：0.5

合作方式：0.5

责任单位：仙岩街道

产业类别：农业